Jak to działa?

3 kroki od zgłoszenia do rozwiązania

1

📍 Zgłaszasz adres

Wypełniasz formularz - podajesz adres, od kiedy mniej wiecej stoi puste i co widzisz na miejscu. Zajmuje to nie więcej niż 1-2 minuty.

2

🔍 Sprawdzamy stan prawny

Weryfikujemy nieruchomość w księdze wieczystej i próbujemy skontaktować się z właścicielem z propozycją rozwiązania kłopotliwej sytuacji.

3

🏠 Nieruchomość wraca do życia

Jeśli właściciel zdecyduje się na sprzedaż - kupujemy, porządkujemy, remontujemy itd. Pustostan przestaje być problemem.

Pustostany w Kołobrzegu

Lokalna sytuacja w Kołobrzegu

Gdzie najczęściej spotkasz pustostany w Kołobrzegu?

Pustostany w Kołobrzegu najczęściej spotkasz w starym centrum (okolice Katedry, Rynku, Placu 18 Marca) oraz na obrzeżach dzielnicy uzdrowiskowej, gdzie nowsze kamienice z lat 90. i 2000-tych są dziś już mocno zaniedbane. Drugi obszar to dzielnica Podczele i okolice ulic Mazowieckiej, Łopuskiego — tu dominują kamienice powojenne z wieloma rozproszonymi spadkobiercami. W strefie uzdrowiskowej znajdziesz natomiast apartamenty stojące puste poza sezonem letnim — niektóre nieużywane przez właścicieli od 5-10 lat z powodu rozwodów, długów lub konfliktów we wspólnocie.

Dlaczego pustostany w Kołobrzegu to problem?

Kołobrzeg to miasto, w którym pustostany szczególnie szkodzą — każda zaniedbana nieruchomość w okolicy uzdrowiska obniża wartość okolicznych lokali i wizerunek miasta dla kuracjuszy. W kamienicach w starym centrum problem jest jeszcze poważniejszy: stara zabudowa wymaga ciągłej konserwacji, a brak grzania w jednym lokalu zimą prowadzi do pękania rur na całym pionie. Zaniedbane apartamenty inwestycyjne generują z kolei zaległości w opłatach wspólnotowych, co odbija się na wszystkich pozostałych właścicielach.

Najczęstsze przyczyny pustostanów w Kołobrzegu

Pustostany w Kołobrzegu powstają z kilku typowych przyczyn. Po pierwsze — spadki po starszych mieszkańcach z lat 60-70., których spadkobiercy są dziś rozproszeni po Polsce i nie potrafią dojść do porozumienia. Po drugie — apartamenty kupione przez inwestorów z innych regionów PL, którzy przestali zarządzać nieruchomością. Po trzecie — kompleksy z lat 2000-2010 z nieuregulowanymi sprawami wspólnotowymi. Po czwarte — rozwody dotyczące kupowanych razem mieszkań nadmorskich, gdzie podział majątku trwa latami.

Pytania i odpowiedzi

Pytania o pustostany w Kołobrzegu

Czy zajmujecie się pustostanami w strefie uzdrowiskowej Kołobrzegu?

Tak. Strefa uzdrowiskowa Kołobrzegu to obszar, gdzie ceny nieruchomości są relatywnie wysokie, ale jednocześnie wiele lokali ma skomplikowany stan prawny — szczególnie apartamenty kupione przez inwestorów spoza regionu. Działamy na terenie całego Kołobrzegu: przy ul. Łopuskiego, Mazowieckiej, w okolicach Parku Uzdrowiskowego i w starym centrum przy Katedrze.

Kto za tym stoi?

Mamy wiedzę, doświadczenie i formalne uprawnienia - regulujemy trudne sytuacje związane z nieruchomościami.

🏛

Licencjonowany pośrednik nieruchomości

Nasi pracownicy posiadają licencję pośrednika nieruchomości wydawaną przez PFRN. Operujemy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

⚖️

Kurator spadków nieobjętych

Posiadamy uprawnienia kuratora spadków nieobjętych. Wiemy, jak rozwiązywać trudne sprawy spadkowe, które od lat blokują nieruchomości.

Właścicielem serwisu jest firma 1000 MIAST Tomasz Wilkosz (Propera) — NIP 9551896675, działamy od 1998 roku.

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Czy muszę podawać swoje dane, żeby zgłosić pustostan? ▼

Nie. Możesz zgłosić nieruchomość całkowicie anonimowo — wystarczy adres i opis stanu.

Dane kontaktowe są opcjonalne. Jeśli je zostawisz, poinformujemy Cię o wyniku sprawy.

Co zrobicie z moim zgłoszeniem? ▼

Sprawdzamy stan prawny w księdze wieczystej i kontaktujemy się z właścicielem z propozycją rozwiązania problemu pustostanu.

Nie każde zgłoszenie kończy się transakcją. Czasem właściciel nie chce sprzedać, czasem stan prawny jest zbyt zagmatwany. Ale każde zgłoszenie jest weryfikowane przez nasz zespół.

Czy właściciel się dowie, że to ja go zgłosiłem? ▼

Nie. Nigdy nie ujawniamy danych zgłaszającego właścicielowi nieruchomości.

Twoja rola kończy się na poinformowaniu nas. Dalsze działanie — kontakt z właścicielem, wycena, negocjacje — leży wyłącznie po naszej stronie.

Co jeśli okaże się, że w mieszkaniu ktoś mieszka? ▼

Nic się nie dzieje. Weryfikujemy każde zgłoszenie zanim podejmiemy kontakt.

Jeśli nieruchomość jest zamieszkana lub używana, po prostu zamykamy sprawę. Twoje zgłoszenie w żaden sposób nie naraża nikogo na kłopoty.

Co jeśli właściciel pustostanu nie żyje? ▼

To częsta sytuacja — nieruchomość stoi pusta latami, bo spadkobiercy nie uregulowali sprawy.

Specjalizujemy się dokładnie w tego typu przypadkach. Pomagamy ustalić krąg spadkobierców, przeprowadzić postępowanie spadkowe i odkupić udziały — często rodzina sama jest zmęczona problemem.

Czy mogę zgłosić cały budynek z wieloma pustostanami? ▼

Tak. Wypełnij osobny formularz dla każdego znanego Ci pustostanu.

Jeśli znasz konkretne mieszkania (np. nr 5, 12 i 23 w tym samym budynku) — zgłoś każde osobno z informacją w polu opis. Pomaga nam to ocenić skalę problemu.

Co jeśli mieszkanie należy do gminy lub spółdzielni? ▼

Nie skupujemy nieruchomości od gmin i spółdzielni. Skupujemy od osób prywatnych.

Jeśli wiesz, że pustostan jest komunalny lub spółdzielczy — warto zgłosić go do urzędu miasta lub zarządu spółdzielni. My skupujemy wyłącznie od osób prywatnych.

Czym różni się pustostan od opuszczonego mieszkania? ▼

W naszym rozumieniu pustostan to mieszkanie, które stoi puste od dłuższego czasu i widać po nim zaniedbanie.

Nie chodzi o mieszkania używane sezonowo czy np. niezamieszkane z powodu wyjazdu do pracy za granicę - chodzi o lokale, których ewidentnie nikt nie używa od wielu miesięcy lub lat, a stan techniczny i sanitarny pogarsza się, stwarzając problemy dla sąsiadów.

Czy dostanę nagrodę za skuteczne zgłoszenie? ▼

Nie oferujemy stałego wynagrodzenia za zgłoszenia.

Zależy nam na tym, żeby nieruchomości wracały do użytku — nie na zbieraniu zgłoszeń jak broker. Jeśli zostawisz kontakt — poinformujemy Cię, co się stało ze sprawą.

Jesteś właścicielem?

Jeśli to Twoja nieruchomość stoi pusta - pomożemy znaleźć rozwiązanie.

Nieruchomość stoi pusta od lat - z powodu niedokończonych formalności spadkowych, konfliktu w rodzinie, długów albo innej skomplikowanej sytuacji prawnej? To nasza specjalność. Skontaktuj się bezpośrednio z Propera.

Sprawdź ofertę Propera → Mieszkanie po spadku?

Zgłoś pustostan w Kołobrzegu

Zaniedbany pustostan może szkodzić Tobie i wszystkim sąsiadom.

Pustostan to częsty problem dla sąsiadów

Możemy pomóc uregulować sprawę

Twoje zgłoszenie pomoże rozwiązać problem